Name: Maison 197m² à marseille-10e
SKU: 89742DHI2107
Price: 541000 EUR
Availability: InStock

541 000 €

Financer ce bien à partir de 2 732 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 261 € €	90 377 € €
15 ans	3 836 € €	149 428 € €
20 ans	3 132 € €	210 686 € €
25 ans	2 732 € €	278 492 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

198 m² / 247 m²

7 pièces

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VIAGER OCCUPE
Vous recherchez un investissement sûr et patrimonial ? Ce bien en viager occupé est une belle opportunité à ne pas manquer !
Modalités du viager :
viager occupé sur une tête : homme, homme, 76 ans
valeur vénale du bien : 520.000 €
bouquet : 120.000 €
rente mensuelle : 1087 €
honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 €
Quand on voit la façade côté rue, on ne peut imager le calme et le confort de cette maison !!!
D'environ 220 m2 et comprenant deux appartements complets, en parfait état, cette maison est parfaitement entretenue et offre de belles prestations.
Caractéristiques du bien :
surface totale d'environ 220 M2 + jardin d'environ 115 m2 avec terrasses
possibilité de deux appartements indépendants.
Beaucoup de charme.
Magnifique jardin paysager orienté EST avec piscine
Aucun travaux à prévoir. Maison très bien équipée et entretenue avec soin
Les + de cette maison :
deux logements pouvant être indépendants : fort potentiel à terme
aucun travaux
jardin et piscine : vrai cocon de verdure en pleine ville
opportunité rare pour un investissement immobilier intelligent et humain

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Référence: 89742DHI2107
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 237 € - 3 027 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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