Immeuble marseille 13014 sainte-marthe idéal investisseur local 285 m² avec fort potentiel + terrain 406 m² + surélévation pos

A vendre, ancien centre médical situé Boulevard Jourdan, offrant de multiples opportunités d'exploitation ou de transformation. Caractéristiques : Environ 300 m² sur 2 niveaux avec ascenseur. Terrain clos de 406 m² Surélévation possible : création d'un 3e étage envisageable Disposition actuelle : hall d'accueil, 9 bureaux, plusieurs salles d'eau, 2 WC. Les + investisseurs : Possibilité de transformation en habitation, en coliving, ou en bureaux locatifs Fort potentiel de rendement locatif Bien rare avec structure solide et configuration évolutive. Très bon DPE en B. Quartier en mutation, bonne desserte et proximité immédiate des commodités Une opportunité à fort potentiel pour investisseurs avisés ou professionnels à la recherche d'un projet rentable. Prix de vente : 599 990 euros Soit 579 990 euros hors honoraires d'agence et 3.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. Surface habitable : 285m² MN: 82 Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.