Querrien, maison à rénover

140 m² habitables + grenier de 80 m² Idéal projet habitation ou investissement Située au centre de la charmante commune de Querrien, cette maison de 140 m² à fort potentiel offre une rare opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort cachet. Au rez-de-chaussée, découvrez les volumes généreux d'un ancien commerce, comprenant : Une vaste pièce de réception traversante baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un second espace modulable. Une cuisine professionnelle entièrement équipée prête à accueillir tous vos projets. Un cellier fonctionnel. Une terrasse extérieure avec un hangar de 30 m², parfait pour un atelier, du stockage ou une extension potentielle. A l'étage, deux grandes pièces offrent un bel espace à rénover selon vos envies : chambres spacieuses, suite parentale, bureau, etc. Le grenier de 80 m², entièrement aménageable, complète ce bien et ouvre de multiples possibilités : logement supplémentaire, studio indépendant, salle de loisirs... L'ensemble est implanté sur un terrain de 190 m². Travaux à prévoir, mais une base saine et des volumes rares vous permettent de laisser libre cours à vos idées, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale avec logement. A deux pas des commodités, dans un environnement calme et dynamique, ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix du bien HAI : 98000 euros. Prix du bien hors honoraires : 90000 euros. Honoraires : 8000 euros, soit 8,89% à la charge de l'acquéreur. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) anthony charlot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .