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Le charme d'une maison familiale, entre ville et nature
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
459 000 €
107 m² / 534 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied des bords de Marne, découvrez cette jolie maison familiale qui allie confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son séjour double de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein ouest, sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. La grande cuisine dînatoire invite au partage et à la convivialité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, un espace nuit fonctionnel propose trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième) et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin offre quant à lui une buanderie, une chaufferie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage. Idéalement située, cette maison combine calme, luminosité et proximité de toutes les commodités ? une adresse parfaite pour une vie de famille épanouie. Stéphane PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5[Coordonnées masquées]048 - .
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le charme d'une maison familiale, entre ville et nature
459 000 €
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