Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Dunkerque (59140)

INVESTIR DANS UN STUDIO FACE À L'UNIVERSITÉ - PROCHE DES COMMERCES - À QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE HISTORIQUE ET LA GARE Découvrez ce charmant studio de 21,50 m², idéal pour un investissement locatif idéalement située à 1 minute à pied de l'université de Dunkerque, la résidence récente propose à ses résidents un cadre de vie confortable. LE BIEN : Ce studio fonctionnel offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Vendu meublé, équipé et loué. LA RÉSIDENCE : Situé au 5ème étage au sein d'une résidence étudiante sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de services adaptés à la vie étudiante : laverie, local à vélos, ascenseur et accès sécurisé. Un gardien est également présent pour plus de tranquillité. LA LOCALISATION : L'emplacement est idéal pour les étudiants et les professionnels. En effet, l'appartement se trouve à proximité de l'IUT du Littoral - Campus de Dunkerque, offrant ainsi un accès facile aux installations universitaires. Les transports ne sont pas en reste, avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A16 et à la nationale N225 à moins de 5 km. LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 3 967 € HT. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 65 500€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.