Dans un quartier recherché d'Orvault Grand Val, découvrez cette maison de caractère datant de 1964, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m², entièrement clôturée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès terrasse, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'un bureau (ou chambre), d'un dressing et d'une chaufferie.
A l'étage, un dégagement desserre 4 chambres (12.83m², 12.19m², 9.13m² et 14.57m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Le plus : un environnement calme et verdoyant, à seulement 350 m des commerces et des transports en commun (tram ligne 2, bus 50, 79, 89, 109, 179).
Idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées], Prix Net Vendeur 755000, prix FAI 785200 (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: E (306), GES: E(69). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 859 272
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès terrasse, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'un bureau (ou chambre), d'un dressing et d'une chaufferie.
A l'étage, un dégagement desserre 4 chambres (12.83m², 12.19m², 9.13m² et 14.57m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Le plus : un environnement calme et verdoyant, à seulement 350 m des commerces et des transports en commun (tram ligne 2, bus 50, 79, 89, 109, 179).
Idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées], Prix Net Vendeur 755000, prix FAI 785200 (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: E (306), GES: E(69). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 859 272
Référence: VM5512-UNIVERSCITY
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 172m² à orvault
785 200 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)