Maison bourgeoise Arras Gare

Magnifique Maison bourgeoise de 181 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (belle hauteur sous plafond) : Hall d'entrée spacieux et lumineux Salle et salon Grande cuisine 2 WC au total avec celui du premier étage 1er étage : 3 chambres confortables entre 12 m² et 16 m² Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasques WC indépendant Pièce avec arrivées d'eau et évacuation (possibilité de créer une seconde salle de bain) 2ème étage : Palier avec espace bureau 2 chambres spacieuses Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau…) Annexes : Caves saines Terrasse carrelée, sans vis-à-vis, avec barbecue, parfaite pour vos moments de détente Informations techniques : Travaux réalisés pour amélioration de la performance énergétique : Chaudière + menuiseries double vitrage compltes ++ Vidéo sur demande de la maison pour une pré-visite complète de chez vous avant toute visite physique ++ Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur d'Arras, ville dynamique du Pas-de-Calais. Une localisation stratégique : Gare SNCF à 2 minutes à pied : Paris-Nord en 50 min, Marne-la-Vallée en 1h05, Lille en 20 min. Accès rapide aux autoroutes. Toutes commodités à moins de 10 min à pied : supermarché, crèche, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, université), pharmacie, centre-ville, etc. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118469). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/