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Cozynergy

à Toulouse

139 000 €

115 m²

5 pièces

Immo Expert

Nos partenaires locaux

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Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement F5 de 115 m2, situé au 3éme et dernier étage d’un bel immeuble de 1900, au charme architectural préservé.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité, avec un séjour exceptionnel de plus de 51 m2, idéal pour recevoir ou créer un véritable espace de vie convivial. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, et offre une distribution fonctionnelle, facilement modulable selon vos envies.
Le confort est au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, garantissant calme et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien, parfaite pour le rangement.
Surface Carrez : 115,43 m2Prix attractif : 139 000 € (env. 1 200 €/m2)Taxe foncière : 986 €/an
Un bien au fort potentiel, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un projet de valorisation, dans une ville dynamique comme Épinal.
Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant Immo Expert au o6.3o.11.5o.75 pour découvrir ce bien au cachet unique.

Référence: 787
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Épinal Dernier étage plein de charme, volumes rares et cachet de l’ancien

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Épinal Dernier étage plein de charme, volumes rares et cachet de l’ancien

139 000 €