Appartement 3 pièces 64m2

Appartement 3 pièces 64m2

Secteur prisé : Montagne Sainte Anne
Résidence avec piscine

Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur Dijon.
Les amoureux de la nature seront séduits par son environnement naturel, véritable écrin de verdure à 10 minutes en voiture du centre ville. La piscine sécurisée et accessible aux propriétaires sera un point de fraîcheur apprécié de tous.
A visiter rapidement afin d'en profiter dès les beaux jours.

Le bien est composé comme suit :
Une entrée fonctionnelle vous permet d'accéder à un salon/salle à manger exposé sud-ouest de plus de 23 m2. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur Dijon.
La cuisine Schmidt a été entièrement refaite en 2023. Elle est équipée et ouverte sur la pièce de vie.
L'entrée permet également de desservir la partie nuit dans laquelle vous retrouvez :
- un couloir équipé de placards Schmidt (multiples rangements),
- deux chambres de plus de 9m2 chacune donnant toutes les deux sur un balcon filant.
- une salle de douche refaite en 2023 avec arrivée d'eau pour une machine à laver,
- des WC séparés,
Une cave ainsi qu'une place de parking privatives viennent compléter ce bien.

Les points forts de cet appartement :
- un parquet en chêne français en parfait état,
- la vue et la luminosité,
- son classement énergétique,
- une toiture prochainement rénovée dont les travaux sont pris en charge par le vendeur. Cette rénovation comprend la toiture ainsi que l'isolation du toit,
- le calme en pleine ville grâce à son parc arboré.
- la piscine.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos cartons de déménagement.

Bien en copropriété présenté par Christelle de Romémont. Agent commercial inscrit au RSAC sous le no887 916 153.
Surface : 63,78 m2
Prix du bien : 255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1440 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 251 dont 63 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € soit environ 158 euros par mois.

Ce logement est exceptionnellement bien classé énergétiquement :
CLASSE ENERGIE: C
CLASSE CLIMAT: A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/010/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr