Name: Elégante individuelle dans un quartier prisé
SKU: 02300
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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230 000 €

174 m² / 1 005 m²

7 pièces

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Cette élégante individuelle dans un quartier très prisé de l'hyper centre va susciter la convoitise !
Une bâtisse des années 30 aux 174m2 habitables avec une véranda victorienne qui relie les pièces de vie comme un cocon lumineux.
Les espaces sont composés d'un salon de 45 m2, un second salon avec cheminée pour les soirées d’hiver, et une cuisine ouverte parfaite pour recevoir.
Aux étages, on retrouve 4 chambres et une salle de bains.
Le tout sur un terrain de 1000 m2 orienté plein Sud pour vos bains de soleil !
Et un garage XXL de 40 m2 pour vos projets (ou votre collection de vélos pour les citadins aguerris)
Un bien aussi rare que stylé, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Prix : 241 000 € HAI
On l’a dénichée, à vous de la visiter !

Référence: 02300
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr