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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cabinet Buisson Talansier
à Langogne
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à Paris-17e
Appartement 37m² à paris-8e
— Paris-8e 75008 —
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À quelques pas de l’Arc de Triomphe, dans un immeuble sécurisé avec gardien, ce superbe appartement de 37 m² Carrez situé au 3 étage avec ascenseur séduit par sa rénovation haut de gamme, sa lumière naturelle et son calme absolu sur cour.
Entièrement repensé, il offre des prestations rares à ce niveau de surface. L’espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d’une isolation phonique et thermique exceptionnelle, garantissant un confort absolu en toutes saisons. La cuisine américaine, élégamment intégrée, a été conçue sur-mesure et se prolonge harmonieusement vers un séjour baigné de lumière. La salle d’eau, entièrement refaite à neuf, allie fonctionnalité et finitions soignées.
Ce qui rend ce bien unique :
– Un séjour plein sud sans aucun vis-à-vis, au calme total
– Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
– Une salle d’eau neuve, contemporaine et fonctionnelle
– Une rénovation complète avec isolation renforcée
– Une adresse prestigieuse à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe
Caractéristiques principales :
– Surface Carrez : 37.10 m²
– 3ème étage avec ascenseur
– Chauffage individuel
– Copropriété bien tenue avec gardien
– Aucune perte d’espace, prestations soignées
Points forts stratégiques :
– À 3 min à pied de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées
– Métros 1, 2, 6 et RER A à proximité immédiate
– Commerces, restaurants, et services à portée de main
– Quartier central, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial
Mon avis :
Un bien rare sur le secteur : adresse d’exception, rénovation impeccable, calme absolu et lumière plein sud. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur soit 2.55% TTC du prix du bien. Ce bien vous est présenté par Thibault Forey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Entièrement repensé, il offre des prestations rares à ce niveau de surface. L’espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d’une isolation phonique et thermique exceptionnelle, garantissant un confort absolu en toutes saisons. La cuisine américaine, élégamment intégrée, a été conçue sur-mesure et se prolonge harmonieusement vers un séjour baigné de lumière. La salle d’eau, entièrement refaite à neuf, allie fonctionnalité et finitions soignées.
Ce qui rend ce bien unique :
– Un séjour plein sud sans aucun vis-à-vis, au calme total
– Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
– Une salle d’eau neuve, contemporaine et fonctionnelle
– Une rénovation complète avec isolation renforcée
– Une adresse prestigieuse à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe
Caractéristiques principales :
– Surface Carrez : 37.10 m²
– 3ème étage avec ascenseur
– Chauffage individuel
– Copropriété bien tenue avec gardien
– Aucune perte d’espace, prestations soignées
Points forts stratégiques :
– À 3 min à pied de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées
– Métros 1, 2, 6 et RER A à proximité immédiate
– Commerces, restaurants, et services à portée de main
– Quartier central, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial
Mon avis :
Un bien rare sur le secteur : adresse d’exception, rénovation impeccable, calme absolu et lumière plein sud. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
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Référence: 100879DHI3103
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 2280 €.
Honoraires d'agence de 2.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 37m² à paris-8e
559 000 €
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