Name: Maison 195m² à gujan-mestras
SKU: 12512
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

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à La Teste-De-Buch

780 000 €

195 m² / 1 307 m²

5 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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Proche des commerces et du littoral, la maison présente une grande entrée, un grand salon/séjour lumineux exposée Sud avec belle HSP 2,7m, une grande véranda offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine., une cuisine indépendante.
Trois grandes chambres, deux salles d'eau avec WC.
Une dépendance de 37m2 avec salle d'eau et WC porte la capacité d'accueil à quatre chambres.
Côté jardin, vous profiterez d'un beau jardin, une piscine 7,5*3,5 chauffée entourée d'une terrasse bois, un carport, un garage.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Immobilier au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12512

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante gujan-mestras maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr