Maison 90 m² à Feignies

AJUSTEMENT DU PRIX ! INVESTISSEMENT IDÉAL Découvrez, en impasse, ce bien rare rénové complètement en 2022/2023 composé d'un semi-plain-pied de 90 m² habitables, 2 chambres, séjour lumineux et beau jardin entièrement clos avec vue sur les pâtures À l'étage par une entrée indépendante, 2 appartements déjà loués chacun 600€ / mois vous garantissent un revenu locatif immédiat. Parfait pour un projet résidentiel avec rendement locatif ! Opportunité à saisir rapidement ! FEIGNIES en impasse 239.000€ Honoraires de négociation inclus Infos et visites : [Coordonnées masquées] Lien pour le visite virtuelle du semi plain-pied : https://tour.giraffe360.com/8e9a3fda00e04b27b02da4ae33676244/ Semi plain-pied de 90m2 habitables : - cuisine équipée et meublée - séjour en L - 2 chambres 10,5 et 14,5 m2 - salle de douches avec son coin buanderie et wc Les éléments techniques et confort : - chauffage centrale gaz de ville ( chaudière neuve) - fenêtres PVC double vitrage - reliée au tout à l'égout - macadam et façade refait en 2024 - compteurs séparés pour chaque logement (y compris les appartements) - fibre ok - toiture en ardoise - grand jardin entièrement clos avec portail et grande terrasse carrelée et une vue dégagée sur les champs - grand parking intérieur 6 véhicules Logement 1 duplex de 78 m2 (locataire en place depuis 6 ans) loué 600€ / mois : - 2 belles chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin kitchenette, espace buanderie. Chauffage électrique DPE : D GES : D Logement 2, duplex de 60 m2 (locataire en place depuis 6 mois) logement rafraichit avant l'arrivée des locataires) loué 600€ / mois : - séjour avec coin kitchenette, espace buanderie, 2 belles chambres, chauffage gaz de ville (chaudière neuve) DPE : D GES : D Taxe foncière : 2000€ / an Valeurs énergétiques semi plain-pied: DPE : D (151) GES : D (32) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour un coût estimé entre 1290€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 A VOS VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf 1787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891784647