Imaginez-vous devenir propriétaire d'une charmante maison mitoyenne à Yvignac la Tour. Avec ses 3 chambres, elle offre un potentiel intéressant pour une vie de famille ou un investissement locatif. Profitez d'un jardin où vos envies de verdure prendront vie, agrémenté de dépendances pratiques et d'un hangar offrant de multiples possibilités de stockage ou d'atelier. Située à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Dinan et à 10 minutes de Broons avec toutes ses commodités (commerces, services, santé...), vous bénéficierez d'un emplacement idéal, tout en profitant du calme d'un village avec son bar-tabac convivial et son école. Un projet de rénovation vous attend : des travaux d'assainissement et d'isolation sont à prévoir (DPE G). C'est l'occasion de personnaliser cette maison de 58 m² et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le tout sur un terrain de plus de 1800 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos loisirs et projets. Prix de vente : 96 600 euros DPE : G N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement. Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
Référence: 17351
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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96 600 €
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