Maison 123m² à merignac

PRESTATIONS - CONFORT - VOLUMES - EMPLACEMENT

À quelques minutes de Bordeaux, cette maison profite d'une excellente desserte grâce au tramway A et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
À proximité immédiate, commerces, restaurants et services essentiels offrent un confort de vie appréciable, tandis que les établissements scolaires et infrastructures sportives en font un secteur recherché par les familles.
Mérignac séduit également par ses nombreux espaces verts, tels que le Parc de Bourran, propice aux promenades et aux activités de plein air.
L'aéroport, accessible en quelques minutes, constitue un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents. Alliant accessibilité, sérénité et qualité de vie, cet emplacement constitue un cadre parfait pour profiter pleinement du confort de cette maison d'exception.

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Avec une surface habitable de 103.58m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine, cathédrale prolongée par une terrasse et un jardin privatif offrant ainsi de beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier une chambre une salle d'eau avec wc et un rangement.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. De deux chambres avec placard et/ou dressing, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant.

Deux parkings en SUS obligatoire complètent le bien (30 000€).

- Frais de Notaire réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Ascenseur
- ...

Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement

PRESTATIONS - CONFORT - VOLUMES - EMPLACEMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]29 220