Appartement mandelieu la napoule 2 pièce(s) vue panoramique sur la marina et la mer.

***S OUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 83 ans. Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina Investissez dans un cadre de vie exceptionnel , au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine et son port. Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie. Découvrez ce 2 pièces de 49.46 m² donnant sur une terrasse de 16 m², exposé Est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un wc séparé. Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable !. Un emplacement de parking, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le + : le ravalement vient d'être terminé, installation de la climatisation dans le trimestre, mise aux normes de l'installation électrique, stores de la terrasse neufs. BOUQUET : 108.800 euros RENTE VIAGÈRE : 1.358 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE au profit de monsieur et de son épouse de 89 ans qui n'occupe pas l'appartement. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) ou décès de monsieur. VALEUR VÉNALE : 360.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Charges de copropriété eau et chauffage compris : 252 euros/mois dont 68% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 80 euros/mois Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant. Frais d'acte notarié : 19.730 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 28.529 euros REF 26VO74 DPE : D GES : D Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 997 lots - dont 394 lots habitation. Charges annuelles : 2885 euros.