Maison 173 m² à Lannemezan

À deux pas des commerces et services, découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant, sur un magnifique terrain de 4 456 m². Le véritable atout ? Le terrain est divisé en 3 parcelles bornées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : projet familial, construction, investissement ou revente partielle. La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 29 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une chambre avec point d'eau, d'un WC séparé et d'un accès direct au sous-sol. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont 2 avec balcon, un dressing avec salle de bain attenante, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre encore de belles possibilités avec un T1 indépendant comprenant cuisine, séjour/chambre et salle d'eau avec WC : idéal pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité ou créer un revenu locatif. Vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : cave, chaufferie, lavoir/buanderie, local de rangement et grand garage fermé pour 2 véhicules, sans oublier les places de stationnement dans la cour. Grand terrain divisible – Potentiel locatif ou familial – Nombreux rangements – Environnement calme et arboré – Proche des commodités. Une maison aux multiples possibilités, aussi agréable pour y vivre que pour investir. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6720.00 et 9150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381788686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778