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Maison gaillon sur montcient - 6 pièce(s) - 146 m2

Name: Maison gaillon sur montcient - 6 pièce(s) - 146 m2
SKU: 26587
Price: 341000 EUR
Availability: InStock

— Gaillon-Sur-Montcient 78250 —

341 000 €

172 m² / 192 m²

8 pièces

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Dans le charmant village bucolique de Gaillon-sur-Montcient , niché au sein du Parc naturel régional du Vexin, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, alliance rare de charme ancien et de confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la lumière naturelle omniprésente. Chaque pièce invite à la sérénité, avec une distribution fluide et chaleureuse. Les matériaux nobles, soigneusement conservés ou rénovés, donnent à cette propriété une âme unique. A l'extérieur, une cour intérieure arborée et intime prolonge l'espace de vie et offre un véritable havre de paix, idéal pour les belles journées. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de week-end, à moins d'1h15 de Paris. Un lieu rare, entre authenticité, calme et nature, un privilège Laforet Immobilier .

Référence: 26587
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr