Maison à vendre sur l'Île de Batz - Vue Mer Panoramique Exceptionnelle Offrez-vous un véritable coin de paradis sur l'Île de Batz, le joyau de la baie de Morlaix. Cette charmante maison bénéficie d'une vue à 180° sur l'océan, totalement dégagée, et d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère et des commodités. Caractéristiques principales : Vue exceptionnelle : panoramique sur la mer depuis la pièce de vie, lumière naturelle abondante. Superficie terrain : plus de 700 m² avec possibilité de construction supplémentaire. Maison saine et bien isolée : idéale pour une résidence secondaire ou une vie à l'année. -2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC. -Cuisine en parfait état, prête à l'emploi. -Pièce de vie lumineuse avec vue imprenable. -Cave, jardin paysager, et grand abri de jardin en excellent état. Points forts : -Emplacement privilégié, calme absolu. -A proximité immédiate des commerces et de l'embarcadère. -Terrain constructible : un potentiel rare sur l'île. Une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, entre terre et mer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ile-de-batz 4 pièce(s) 66 m2
441 000 €
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