Château d'exception au coeur de l'occitanie ; charme, prestige et potentiel

Situation : Situé en région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié. A seulement 5 minutes des commerces et à 25 kilomètres de Toulouse ainsi que de son aéroport international et proximité immédiate d'une grande métropole dynamique. Un Château au charme intemporel : Remontant au XVIIIe siècle, cette maison de maître, nommée localement « Château », incarne à la perfection le romantisme et le raffinement d'une époque révolue. Son intérieur d'inspiration Louis XVI transporte immédiatement dans une ambiance poétique, entre histoire et élégance. Une demeure authentique de 424 m² sur 4 niveaux : D'une superficie totale de 424 m² habitables, la propriété se déploie sur quatre niveaux, offrant de vastes volumes sublimés par des éléments architecturaux remarquables, à la française : - Moulures anciennes, fresques d'époque, cheminées en marbre. - Parquets en chevrons, pierres apparentes, parquets bâtons rompus. - Et de superbes hauteurs sous plafond, véritables marqueurs du prestige de cette demeure. A l'extérieur, le château est entouré d'un parc arboré d'essences variées, entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine à rénover et implanté sur une parcelle de 6 849 m² sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité. Une organisation intérieure pleine de potentiel : Le souplex dévoile plusieurs grandes pièces et un très bon potentiel d'aménagement, pour accueillir salle de loisirs, cave à vin ou espace bien-être. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie prestigieuses comprennent : - Un vaste séjour lumineux, - Une salle à manger attenante à la cuisine, - Et une bibliothèque ou chambre élégante avec salle d'eau. Le premier étage est dédié à la partie nuit, avec : - 4 chambres pleines de charme, - Un salon de détente, - Une décoration à la fois sobre et raffinée, dans le respect de l'âme du lieu. Les combles au dernier étage offrent une belle surface supplémentaire aménageable selon vos envies : chambres, atelier d'artiste, salle de jeux ou dortoir. Dépendances à réhabiliter : La propriété comprend également des dépendances de caractère : - Une ancienne maison de gardien à rénover complètement ( 200m2), - Et un ancien chai, offrant de belles perspectives pour divers projets. Ce que nous pensons : Ce château est bien plus qu'un Manoir : c'est une véritable invitation au voyage dans le temps, un bijou d'architecture chargé d'histoire. Sa configuration, son cachet et ses volumes en font une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer prestige, espace et potentiel. Parfaitement adapté pour une résidence principale, il peut aussi donner naissance à un projet professionnel ou touristique : chambres d'hôtes, gîtes, lieu de réception, évènementiel... Les possibilités sont nombreuses. A noter : un budget travaux de rénovation concret et d'embellissement sont à prévoir pour remettre la propriété au niveau de son potentiel. Une étude technique et budgétaire plus précise a été réalisée, possibilité d'obtenir le dossier complet sur demande. Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'immo de l'Ovalie Grenade au [Coordonnées masquées]