EXCLUSIVITÉ Maison ancienne à rénover Châtillon-sur-Loire (45)
Charme, espace et fort potentiel
Découvrez cette maison familiale pleine de caractère, construite en 1940 et rénovée en partie dans les années 70. Avec 141 m² habitables et un terrain de 963 m², elle offre un cadre idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un projet d'investissement.
Les points forts
9 pièces, dont 4 grandes chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC séparés
Séjour lumineux avec accès sur balcon et terrasse
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Beau potentiel d'aménagement et personnalisation
Extérieur & dépendances
Terrain clos et arboré de 963 m², dont 480 m² de jardin principal
Garage spacieux (61 m²) avec grenier au-dessus
Atelier de 7 m² et cave de 8,5 m²
4 stationnements intérieurs + 2 extérieurs
? Travaux à prévoir
Rénovation intérieure complète ou partielle
Ouvertures en bois, toiture en tuiles de Beauvais, chauffage urbain existant
Éligible à la fibre pour un confort moderne
Fort potentiel de valorisation après travaux
? Localisation & commodités
Commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie à 10 min à pied
Collège à 15 min
Gare de Briare à 10 min, Paris accessible en 1h45 via A77
Une maison au charme authentique, idéale pour les familles ou les amateurs de rénovation, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités.
? À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Charme, espace et fort potentiel
Découvrez cette maison familiale pleine de caractère, construite en 1940 et rénovée en partie dans les années 70. Avec 141 m² habitables et un terrain de 963 m², elle offre un cadre idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un projet d'investissement.
Les points forts
9 pièces, dont 4 grandes chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC séparés
Séjour lumineux avec accès sur balcon et terrasse
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Beau potentiel d'aménagement et personnalisation
Extérieur & dépendances
Terrain clos et arboré de 963 m², dont 480 m² de jardin principal
Garage spacieux (61 m²) avec grenier au-dessus
Atelier de 7 m² et cave de 8,5 m²
4 stationnements intérieurs + 2 extérieurs
? Travaux à prévoir
Rénovation intérieure complète ou partielle
Ouvertures en bois, toiture en tuiles de Beauvais, chauffage urbain existant
Éligible à la fibre pour un confort moderne
Fort potentiel de valorisation après travaux
? Localisation & commodités
Commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie à 10 min à pied
Collège à 15 min
Gare de Briare à 10 min, Paris accessible en 1h45 via A77
Une maison au charme authentique, idéale pour les familles ou les amateurs de rénovation, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités.
? À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Référence: 285-MYFACTOTUM
Honoraires d'agence de 6.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à chatillon-sur-loire
162 000 €
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