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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité investisseur immeuble de rendement hyper centre roubaix
— Roubaix 59100 —
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À 50 mètres du métro 'Grande Place' Emplacement no1 !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable.
DÉTAILS DU BIEN :
Surface développée : 277 m2
10 bureaux parfaitement aménagés
1 local commercial en rez-de-chaussée
1 loft lumineux de 42 m2
Chauffage gaz à condensation
Immeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externe
Aucuns travaux à prévoir prestations propres et entretenues
REVENUS & POTENTIEL :
Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 € (loyers actuellement en-dessous du marché belle marge de revalorisation !)
Taxe foncière : 3 280 €
Rentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement
PRIX : 350 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Parfait pour professionnels de l’investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. [Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunité investisseur immeuble de rendement hyper centre roubaix
350 000 €
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