Opportunité investisseur immeuble de rendement hyper centre roubaix

À 50 mètres du métro 'Grande Place' Emplacement no1 !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable.
 
DÉTAILS DU BIEN :

Surface développée : 277 m2
10 bureaux parfaitement aménagés
1 local commercial en rez-de-chaussée
1 loft lumineux de 42 m2
Chauffage gaz à condensation
Immeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externe
Aucuns travaux à prévoir prestations propres et entretenues

REVENUS & POTENTIEL :

Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 € (loyers actuellement en-dessous du marché belle marge de revalorisation !)
Taxe foncière : 3 280 €
Rentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement

PRIX : 350 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Parfait pour professionnels de l’investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. [Coordonnées masquées]