EXCLUSIVITÉ LEDIL IMMOBILIER
Situé sur la commune de Boé, à 2 pas d'Agen et de Bon Encontre, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, avec 4 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée équipée, salle de bain, salle d'eau avec WC, et sous-sol total aménagé : bureau de 30 m² (pouvant devenir studio), salle de sport, cave, chaufferie, stationnement.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager avec piscine au sel, cuisine d'été, douche, coin plancha, et terrasse carrelée de plus de 80 m².
Volumes, prestations, emplacement : un bien rare sur le secteur !
Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi sans tarder.de préférence par téléphone pour plus de réactivité
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : IBO_8385
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager avec piscine au sel, cuisine d'été, douche, coin plancha, et terrasse carrelée de plus de 80 m².
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Référence de l'annonce : IBO_8385
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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385 000 €
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