Name: Vente Appartement 3 pièces de 80m² - 44000 Nantes
SKU: 27589
Price: 299520 EUR
Availability: InStock

299 520 €

80 m²

3 pièces

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Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement de 80 m² (75 m² carrez, idéalement situé Place de la Bourse, en plein centre de Nantes.
Nichée au 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, cette belle adresse vous séduira par son calme absolu et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest et ses nombreuses ouvertures. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou cuisiner au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres communicantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien.
Les + de l'appartement :
- Adresse recherchée et centrale
- Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond
- Exposition optimale, lumière naturelle toute la journée
- Calme rare en hypercentre
- Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, écoles
- Accès facile aux transports (tram 1, 2 et 3 à 2 minutes à pied)
À noter : un changement des ouvertures pour passer en double vitrage permettrait d'optimiser la performance énergétique du logement.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Référence: 27589
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr