Opportunité d?investissement : deux locaux commerciaux loués

Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d?investissement. Bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Les modalités locatives sont les suivantes :
-          Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700€ HT et HC/mois :

Sas de livraison facilitant la réception des marchandises
Laboratoire avec chambre froide
Réserve de 30m2 offrant un grand espace de stockage
Préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.

-       Cellule 2 : commerce d?alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500€ HT et HC/mois :

Salle de  restauration
WC PMR
Cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides
Réserve pour le stockage des denrées et du matériel
Terrasse

 
 
 
Informations complémentaires :
-       Compteurs : un compteur d?eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation
Points forts :
-          Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté
-          Facilité d?accès et de stationnement
-          Locaux fonctionnels et bien entretenus
-          Revenus locatifs existants : opportunité d?investissement clé en main
-          Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d?optimiser l?exploitation
Ne manquez pas cette opportunité unique d?acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d?informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix de vente : 175 360 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.