COUP DE CŒUR À WAVRIN – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
Baisse de prix ! N'hésitez plus à venir visiter et faire une proposition raisonnable
Wavrin (59136) – Dans un quartier résidentiel calme et recherché, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle de 99 m², bâtie sur une parcelle de 271 m², sans aucun vis-à-vis !
Les atouts qui font la différence :
4 vraies chambres à l'étage, idéales pour une famille
Pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur le jardin
Cuisine séparée et équipée de 12 m² avec accès direct à l'extérieur
Exposition plein OUEST pour profiter du soleil l'après-midi
Terrasse pavée de 20 m² + jardin clos d'environ 90 m²
Garage 20 m² avec porte sectionnelle motorisée
Poêle à pellets économique et chaleureux
La fibre
Menuiseries récentes (porte d'entrée, garage, Velux)
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour/salle à manger de 35 m²
Cuisine équipée de 12 m²
WC séparés
À l'étage :
Palier desservant 4 chambres (9 m², 9,9 m², 13 m², 13 m²)
Salle d'eau pratique avec WC (7 m²)
Emplacement idéal :
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers. Le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Prix : 295000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Alexandre AMADORI au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
À vous d'écrire la suite de l'histoire dans cette maison pleine de potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Baisse de prix ! N'hésitez plus à venir visiter et faire une proposition raisonnable
Wavrin (59136) – Dans un quartier résidentiel calme et recherché, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle de 99 m², bâtie sur une parcelle de 271 m², sans aucun vis-à-vis !
Les atouts qui font la différence :
4 vraies chambres à l'étage, idéales pour une famille
Pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur le jardin
Cuisine séparée et équipée de 12 m² avec accès direct à l'extérieur
Exposition plein OUEST pour profiter du soleil l'après-midi
Terrasse pavée de 20 m² + jardin clos d'environ 90 m²
Garage 20 m² avec porte sectionnelle motorisée
Poêle à pellets économique et chaleureux
La fibre
Menuiseries récentes (porte d'entrée, garage, Velux)
Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour/salle à manger de 35 m²
Cuisine équipée de 12 m²
WC séparés
À l'étage :
Palier desservant 4 chambres (9 m², 9,9 m², 13 m², 13 m²)
Salle d'eau pratique avec WC (7 m²)
Emplacement idéal :
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers. Le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Prix : 295000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Alexandre AMADORI au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
À vous d'écrire la suite de l'histoire dans cette maison pleine de potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 99m² à wavrin
295 000 €
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