A vendre - maison 6 pièces - la chapelle des fougeretz

VENDUE en EXCLUSIVITÉ par LACROIX IMMOBILIER : Maison indépendante située à seulement 15 minutes à pied du centre de La Chapelle-des-Fougeretz. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à un emplacement idéal : commerces, écoles, équipements sportifs, parcs, médiathèque et arrêts du réseau STAR sont tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Tout est pensé pour une vie pratique, sans dépendance à la voiture. L'un des grands atouts de cette maison est son environnement. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², elle séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville. Une partie du terrain étant constructible, cette propriété représente également une belle opportunité pour les personnes ayant une vision à long terme ou un projet à développer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 60m² lumineuse agrémentée d'une cheminée insert et de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une grande suite parentale, avec sa propre salle de bains et un accès direct au jardin, pour profiter de la nature dès le réveil. A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un espace bureau, trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, carrelé, avec un espace cellier intégré. A l'extérieur, le jardin clos et intimiste vous garantit calme et sérénité. Un étang artificiel, un abri de jardin et une grande terrasse viennent parfaire l'ensemble pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une maison pensée pour vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort urbain. Contactez Lacroix Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 102 - DPE : en cours de réalisation. Surface : 180 m² Prix du bien : 576 400 euros Prix du bien hors honoraires : 550 000 euros Honoraires TTC : 4.8% soit 26 400 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Consommation énergie primaire : en cours Consommation énergie finale : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)