A 5 min de St Hilaire du Harcouët sur la commune de moulines 50600 ( coté Taverne) non loin des Loges Marchis.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 220m² conçu en 1949 et rénovée en 2007, allie authenticité et confort moderne.
Un vrai coup de cœur pour cette magnifique maison entourée de 6000 m² environ de terrain avec plusieurs dépendances et 2 garages dont un attenant à la maison !
Elle se compose au rez-de-chaussée :
* D'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec un insert à bois et une véranda.
* Une grande cuisine de 30m² aménagée avec un second insert à bois tout neuf , idéale pour les repas en famille !
* Une grande arrière cuisine avec accès sur le garage
* Une chambre de plain-pied
* Une salle de bain avec baignoire, douche et un wc indépendant
A l'étage :
* Une mezzanine desservant 3 belles chambres d'environ 13 m² chacune
* Un WC indépendant
* Une salle de jeu, idéale pour les enfants ou comme espace de détente.
Prestation et équipement de qualité !! Vous avez juste à déposer vos valises !!!
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Chauffage électrique et insert à bois !
* Fosse septique conforme !
Cette propriété pleine de charme ,lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ravira les amateurs de nature et de vie à la campagne tout en restant proche des commodités !
A visiter sans tarder !
Mon rêve est de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 288245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3336.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 220m² conçu en 1949 et rénovée en 2007, allie authenticité et confort moderne.
Un vrai coup de cœur pour cette magnifique maison entourée de 6000 m² environ de terrain avec plusieurs dépendances et 2 garages dont un attenant à la maison !
Elle se compose au rez-de-chaussée :
* D'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec un insert à bois et une véranda.
* Une grande cuisine de 30m² aménagée avec un second insert à bois tout neuf , idéale pour les repas en famille !
* Une grande arrière cuisine avec accès sur le garage
* Une chambre de plain-pied
* Une salle de bain avec baignoire, douche et un wc indépendant
A l'étage :
* Une mezzanine desservant 3 belles chambres d'environ 13 m² chacune
* Un WC indépendant
* Une salle de jeu, idéale pour les enfants ou comme espace de détente.
Prestation et équipement de qualité !! Vous avez juste à déposer vos valises !!!
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Chauffage électrique et insert à bois !
* Fosse septique conforme !
Cette propriété pleine de charme ,lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ravira les amateurs de nature et de vie à la campagne tout en restant proche des commodités !
A visiter sans tarder !
Mon rêve est de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 288245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3336.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 288245
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de coeur
283 000 €
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