À seulement quelques minutes de Brou, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de 170 m² habitable saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses nombreux atouts.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, convivial et lumineux, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle.À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC, apportant un confort optimal pour toute la famille.À l'extérieur, le terrain de 2050 m² est entièrement clos et joliment arboré. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée pour les journées ensoleillées, d'un patio, parfait pour les repas d'été ou les soirées entre amis, ainsi que d'un vaste hangar de 70 m² et d'un garage de 60 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelleLa maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant une consommation maîtrisée et un confort toute l'année.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Brou
252 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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