Propriété à vendre, gers: propriété équestre (ou propriété privée) sur son promontoire, très au calme, vues exceptionnelles. deu

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le Gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux Pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour.

Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible PMR). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière.

La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel.

Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc.

Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété.

Descriptif détaillé et surfaces:
La maison principale
Au rez-de-chaussée
Séjour-salle à manger - 42m²
Cuisine ouverte - 30,2m²
Chambre (aux normes PMR) - 22,8m²
Salle d'eau attenanate 4,8m² avec douche Italienne, vasque et WC
Buanderie - 12,4m²

Véranda - 23m²
Bureau

Total rdc: 137m²
A l'étage
Chambre 2 - 13,2m²
Palier - 5,3m²
Chambre 3 - 20,5m²
Palier -11,7m² avec balcon
Salle d'eau - 11m² avec douche Italienne, vasque et WC
Salle de bains - 13,7m² avec baignoire, vasque et WC
Chambre 4 - 31,7m²
Total étage: 107m²
TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE: 244m²
La deuxième maison
Séjour avec cuisine équipée - 31,5m²
Chambre - 15m²
Salle d'eau - 3,7m² avec douche, vasque et WC
TOTAL HABITABLE DEUXIEME MAISON: 50m²
TOTAL HABITABLE POUR L'ENSEMBLE: 294m²
Dépendances
Buanderie - 13,5m²
Atelier - 15m²
Garage - 60m²
Hangar - 640m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie
Abris

Localisation:
25 minutes de la ville d'AUCH
65 minutes de TOULOUSE avec son aéroport international


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr