Le Loroux immobilier vous propose dans la commune de la Varenne proche de Divatte sur Loire et de Mauve sur Loire, charmante maison avec une vue imprenable sur la nature. Cette maison de 1983 entièrement rénovée et décorée avec des produits contemporains vous charmera par ces volumes. La maison conçue à l'époque sur sous-sol permet un accès de plain-pied à une entrée indépendante avec verrière. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Les deux baies vitrées à galandage permettent de profiter de la terrasse en hauteur. L'espace nuit propose trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol, une grande pièce de réception est aménagée, possibilité de créer un atelier peinture, une salle de jeux (billard, babyfoot, fléchette...) ou un cabinet avec accueil du public. Cette surface dispose également d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine. La maison dispose d'un garage de 35 m2, d'une cave et d'un atelier vélo. Le terrain de 2600 m2 propose plusieurs zones de détente, de stationnement. A seulement 9 minutes de la gare de mauves sur loire.
Réf LLI2113AF
334 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €
Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bien, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition [Coordonnées masquées]
Réf LLI2113AF
334 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €
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DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale
334 000 €
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