Maison 66 m² sur terrain boisé de 1.291 m²

Exclusivité ACL Immobilier – Esquelbecq À OUDEZEELE, pour les amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, érigée sur une vaste parcelle boisée de 1.291 m², entourée de haies d’aubépine et offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses 66 m² habitables, la maison se compose de : – un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (32 m²), – une chambre (11,8 m²), – un bureau ou chambre d’appoint, – une salle d’eau, – un WC séparé, – une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez : – d’une dépendance de 25 m², idéale pour le stockage ou à transformer pour vos projets personnels, – d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, – d’un vaste terrain boisé, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux, ou tout simplement pour vous ressourcer. Les atouts de ce bien : – assainissement autonome conforme (moins de 3 ans), – installation électrique aux normes, – faible taxe foncière (300 €), – environnement calme et ressourçant, – bonne performance d’isolation. Classe énergie : D (247 kWhep/m².an) Classe climat : B (8 kgéqCO2/m².an) Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 1.010 € et 1.420 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 22 août 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 159.000 € comprenant 8.000 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 5,30 % du prix net vendeur). Prix hors honoraires: 151.000 €. Pour plus d'informations et pour les visites, contactez Amélie MEENS