Cadre idyllique : Niché en pleine campagne, ce domaine vous offre 8992 m² de terrain verdoyant , idéal pour un projet immobilier ambitieux !
Un bien unique pour investisseurs :
Maison de 152 m², avec triple vitrage et chauffage au fuel + poêle à bois .
Ancienne gare de 256 m² sur 3 niveaux, avec un rooftop de 36 m² offrant une vue imprenable .
Dépendance N°1 : 284 m² répartis sur 2 niveaux .
Dépendance N°2 : 105 m².
Dépendance N°3 : 27 m².
Dépendance N°4 : 18 m².
Prix attractif : 459 000 € (honoraires d'agence inclus) .
Localisation stratégique : Profitez du charme rural tout en restant à proximité de Montmédy et Verdun .
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'infos et organiser une visite .
Envie de changer de carrière professionnelle ? BSK Immobilier recrute ! Parlez-en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner .
Cette annonce référence 288466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien unique pour investisseurs :
Maison de 152 m², avec triple vitrage et chauffage au fuel + poêle à bois .
Ancienne gare de 256 m² sur 3 niveaux, avec un rooftop de 36 m² offrant une vue imprenable .
Dépendance N°1 : 284 m² répartis sur 2 niveaux .
Dépendance N°2 : 105 m².
Dépendance N°3 : 27 m².
Dépendance N°4 : 18 m².
Prix attractif : 459 000 € (honoraires d'agence inclus) .
Localisation stratégique : Profitez du charme rural tout en restant à proximité de Montmédy et Verdun .
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Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 288466
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine avec maison + gare + 2 dépendances + terrain à bâtir
459 000 €
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