Nadia ARAMIS, vous propose à Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cette charmante maison totalement individuelle de 103 m², implantée sur un terrain d'environ 230 m².
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, et transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant un bien avec de belles prestations.
La maison se compose sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre ou bureau.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Au 2ème étage : un studio indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC – idéal pour du locatif, un adolescent ou télétravail.
Possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire ou espace bureau).
Les + de cette maison individuelle :
• Jardin et terrasse exposés plein sud
• Studio indépendant avec accès possible séparé
• Place de parking intérieure et extérieure
• Quartier calme à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Possibilité de revenus locatifs complémentaires
À visiter sans tarder !
Pour toute visite, contactez votre agent immobilier, Nadia Aramis !
Cette annonce référence 283879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, et transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant un bien avec de belles prestations.
La maison se compose sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre ou bureau.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Au 2ème étage : un studio indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC – idéal pour du locatif, un adolescent ou télétravail.
Possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire ou espace bureau).
Les + de cette maison individuelle :
• Jardin et terrasse exposés plein sud
• Studio indépendant avec accès possible séparé
• Place de parking intérieure et extérieure
• Quartier calme à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Possibilité de revenus locatifs complémentaires
À visiter sans tarder !
Pour toute visite, contactez votre agent immobilier, Nadia Aramis !
Cette annonce référence 283879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 283879
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle 5 pieces - 4 chambres- ivry sur seine centre ville
690 000 €
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