Coup de cœur assuré !
Un bien rare et inspirant !
À seulement 12-15 minutes de La Rochelle, en bord de mer, sur la paisible commune d'Esnandes, venez découvrir cette maison en pierre au cachet exceptionnel, exposée sud-est, entièrement pensée et décorée par un architecte. Un vrai bijou, mêlant authenticité et esprit contemporain !
Dès l'entrée, une véranda vous accueille chaleureusement, avant de découvrir une belle pièce de vie composée d'un espace cuisine/salle à manger d'environ 25 m², puis un salon cosy de près de 20 m².
Le tout dégage une atmosphère authentique et conviviale.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu'un atelier-chambre de 26 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos besoins.
Le deuxième étage, quant à lui, cache deux petits coins nuit pleins de charme, parfaits pour des enfants, des invités, ou un espace cocooning.
Côté extérieur, les atouts sont tout aussi séduisants :
Une dépendance de 28 m² environ (garage ou futur espace ouvert sur l'extérieur)
Un second espace de stockage de 18 m² environ, idéal pour une buanderie ou un atelier.
Vous rêvez de charme, d'authenticité et de tranquillité tout en restant proche de La Rochelle ? Cette maison est faite pour vous.
Une visite s'impose : préparez-vous à tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906806
Un bien rare et inspirant !
À seulement 12-15 minutes de La Rochelle, en bord de mer, sur la paisible commune d'Esnandes, venez découvrir cette maison en pierre au cachet exceptionnel, exposée sud-est, entièrement pensée et décorée par un architecte. Un vrai bijou, mêlant authenticité et esprit contemporain !
Dès l'entrée, une véranda vous accueille chaleureusement, avant de découvrir une belle pièce de vie composée d'un espace cuisine/salle à manger d'environ 25 m², puis un salon cosy de près de 20 m².
Le tout dégage une atmosphère authentique et conviviale.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu'un atelier-chambre de 26 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos besoins.
Le deuxième étage, quant à lui, cache deux petits coins nuit pleins de charme, parfaits pour des enfants, des invités, ou un espace cocooning.
Côté extérieur, les atouts sont tout aussi séduisants :
Une dépendance de 28 m² environ (garage ou futur espace ouvert sur l'extérieur)
Un second espace de stockage de 18 m² environ, idéal pour une buanderie ou un atelier.
Vous rêvez de charme, d'authenticité et de tranquillité tout en restant proche de La Rochelle ? Cette maison est faite pour vous.
Une visite s'impose : préparez-vous à tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906806
Référence: 340934241349
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre au charme fou, pensée par un architecte, à deux pas de la rochelle !
430 000 €
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