Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Cuisineandcie
à Agde
AGAPLANTES
à Agde
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Cauvy Et Fils
à Pezenas
Propriété d’exception au grau d’agde à 300m de la plage
— Agde 34300 —
1 090 000 €
282 m² / 1 951 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
Votre cuisine jusqu'à 2 fois moins cher !
-10% avec le code "ETREPROPRIO"
04 67 26 54 74 ou cliquez-ici
Votre paysagiste local
Donnez vie à vos espaces avec un paysagiste qui transforme chaque coin de verdure en havre de beauté naturelle.
06 07 14 20 00 ou cliquez-ici
Votre assureur
Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt
04 67 94 20 36 ou cliquez-ici
Votre spécialiste gros-œuvre
Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre
04 67 98 12 06 ou cliquez-ici
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché du Grau d’Agde, à seulement 300 mètres de la mer, cette vaste propriété de plus de 280 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et intimité, sur une magnifique parcelle de 1951m2 clos et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une élégante mezzanine aménagée en espace de jeux ou de détente. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres confortables, un bureau, un dressing, 2 salles de bains, une salle d’eau et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une véranda agréable complète les pièces de vie, offrant un espace cosy supplémentaire en toute saison.
À l’extérieur, un splendide jardin paysager et parfaitement entretenu abrite une superbe piscine de grande dimension, un pool house, plusieurs terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée, un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules et de nombreux stationnements supplémentaires sur une allée gravillonnée.
Cette propriété est un véritable havre de paix, un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une élégante mezzanine aménagée en espace de jeux ou de détente. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres confortables, un bureau, un dressing, 2 salles de bains, une salle d’eau et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Une véranda agréable complète les pièces de vie, offrant un espace cosy supplémentaire en toute saison.
À l’extérieur, un splendide jardin paysager et parfaitement entretenu abrite une superbe piscine de grande dimension, un pool house, plusieurs terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée, un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules et de nombreux stationnements supplémentaires sur une allée gravillonnée.
Cette propriété est un véritable havre de paix, un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété d’exception au grau d’agde à 300m de la plage
1 090 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)