Investisseur - centre - tramway - calme

Idéal investissement locatif Bail en cours jusqu’au 25/03/2028
Situé dans la résidence sécurisée 'LES PERRIERES 2' à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce 2 pièces de 40m2 au 2ème et dernier étage dans la cour intérieure de la résidence, propose un cadre de vie moderne et calme, parfait pour un investissement locatif serein.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une agréable chambre avec placard intégré, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Caractéristiques principales :
•Surface : 40m2
•Étage : 2? et dernier
•Extérieur : Terrasse de 10 m2
•Parking : Place en sous-sol
•Résidence sécurisée
Informations locatives :
•Bail non-meublé en cours, signé le 25/03/2025 Échéance au 25/03/2028•Loyer mensuel hors charges : 560 €•Charges locatives mensuelles : 90 €
Revenus locatifs mensuels : 560€ + 90€ = 650€/mois
•Charges de copropriété : 110€/mois
•Taxe foncière : 976 €
Disponibilité du bien :
L’appartement sera libre à l’issue du bail actuel, soit le 25 mars 2028, mais reste un excellent produit d’investissement avec rentabilité immédiate.
Julien FOSSE - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par M. Julien FOSSE - EI - NoRSAC: 904 020 757 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier