Maison 237m² à lacoste

Votre agence ERA H&B Immobilier vous invite à découvrir cette opportunité, en exclusivité, à Lacoste

Cette superbe maison en campagne construite en 2003 de 237 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de quasiment 4000 m² entièrement clôturé et arboré allie charme et confort.

Situé dans un environnement calme et paisible, elle se compose de 4 chambres totalement indépendantes avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.
En rez-de-chaussée une grande verrière pour accueillir les clients pour les petits déjeuner ou autres moments de partage.

L'habitation principale est composée d'un salon chaleureux de 20m², d'une magnifique cuisine de style provençal entièrement équipée de 14m², et de 3 chambre avec salle d'eau et WC.
Cette partie peut aussi être louée en chambre d'hôtes pour 6 personnes.

Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une petite piscine idéale pour profitez des chaleurs estivales, d'une jolie fontaine et de nombreux arbres apportant une ombre naturelle.

Les plus :
- rentabilité locative saisonnière
- Un garage, de nombreuses places de parking
- des pièces avec de beaux volumes
- toute la maison est climatisée
- belle terrasse avec pergola
- terrain piscinable

DPE : B(108 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Prix :1 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919 € et 2597 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez Jérôme Biliato au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr