Alfortville Nord - Spacieux appartement 7 pièces avec jardin de 400m2

— Alfortville 94140 —

925 430 €

150 m² / 400 m²

7 pièces

LAFORÊT ALFORTVILLE

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RARE - Unique à la vente sur la commune. Votre agence immobilière vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du nord d'Alfortville, au sein d'une résidence récente des années 2000, ce spacieux appartement en duplex, totalisant une surface de 141.03m2 habitables, et donnant sur un grand jardin de 400m2. Au premier niveau, vous serez séduit par un spacieux séjour salle à manger, très lumineux, donnant sur le jardin. Cuisine indépendante aménagée et équipée. WC indépendant. Une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains/WC avec grande baignoire, et d'un dressing, complète cet étage. La suite parentale dispose d'un accès privatif à une terrasse donnant elle aussi sur le jardin. A l'étage, un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une buanderie. Calme absolu, le charme et la tranquillité de la campagne à la ville. Jardin très bien entretenu. Métro ligne 8 à douze minutes à pieds. Ecoles et commerces à proximité immédiate. Coup de coeur garanti. A découvrir rapidement. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 719
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 3.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr