Superbe loft de type atelier d'artiste de 92.66 m² sur 2 niveaux près de la place Mexico, proche de toutes commodités. Situé dans une copropriété Art Déco parfaitement rénovée et sécurisée, en rez-de-cours surélevé, l'environnement est calme et plein de charme, avec une hauteur sous plafond de 5 m. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour de plus de 50 m² avec une baie vitrée en aluminium donnant sur une cour paysagée, et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, une mezzanine de avec salle d'eau et WC .Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage. Bien atypique exposé sud-ouest, Bien est très lumineux.

Un emplacement de stockage complète ce bien sur le même niveau.

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier Saint Didier : Jeremie Buniak
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA1930-SAINTDIDIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2024

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr