Nichée sur les hauteurs de Saint-Julien-aux-Bois, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre bucolique et préservé, au cœur d’un écrin de verdure d’environ 1ha 63a 72ca, composé de prairies, de bois, et agrémenté d’un puits.
Le corps de ferme, dont la maison d’habitation a été entièrement rénovée en 2022, offre confort moderne et charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse, dotée d’un cantou traditionnel avec poêle à bois, menant à une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Une suite parentale avec salle d’eau attenante et WC complète ce niveau de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing et accès à une partie du grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin semi-enterré, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, vous disposez d’un atelier, d’une buanderie, d’un WC, et d’une cave.
À l’extérieur, les dépendances ajoutent un réel potentiel : une grande grange sur deux niveaux, un garage avec appentis, idéals pour vos projets agricoles, artisanaux ou de stockage.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, isolation des combles et partiellement des planchers, chauffage d’appoint électrique basse consommation, tout-à-l’égout.
Ce bien rare allie tranquillité, authenticité et fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un projet de vie à la campagne qu’à un projet touristique ou agricole.
Contactez Carine Open Immobilier
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le corps de ferme, dont la maison d’habitation a été entièrement rénovée en 2022, offre confort moderne et charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse, dotée d’un cantou traditionnel avec poêle à bois, menant à une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Une suite parentale avec salle d’eau attenante et WC complète ce niveau de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing et accès à une partie du grenier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin semi-enterré, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, vous disposez d’un atelier, d’une buanderie, d’un WC, et d’une cave.
À l’extérieur, les dépendances ajoutent un réel potentiel : une grande grange sur deux niveaux, un garage avec appentis, idéals pour vos projets agricoles, artisanaux ou de stockage.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, isolation des combles et partiellement des planchers, chauffage d’appoint électrique basse consommation, tout-à-l’égout.
Ce bien rare allie tranquillité, authenticité et fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un projet de vie à la campagne qu’à un projet touristique ou agricole.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme rénové avec vue panoramique saint-julien-aux-bois (19)
165 000 €
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