Name: Secteur cathedrale - opportunite appartement t4 de 74m2 - meuble avec parking prive
SKU: 2114SF
Price: 256000 EUR
Availability: InStock

256 000 €

Financer ce bien à partir de 1 293 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 490 € €	42 766 € €
15 ans	1 815 € €	70 709 € €
20 ans	1 482 € €	99 696 € €
25 ans	1 293 € €	131 782 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

73 m²

4 pièces

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SECTEUR CATHEDRALE - A vendre, superbe appartement type 4 pièces de 74m2 dans un immeuble Art Déco au rez-de-chaussée sur plusieurs niveaux.

Cet appartement de charme se trouve à proximité des sites emblématiques comme la Cathédrale proche de l'hyper centre ville de Reims.

Il dispose d'une entrée donnant sur un open space avec une magnifique cuisine ouverte meublée équipée moderne.

En Mezzanine : une chambre, une salle d'eau moderne avec Wc séparé.

En souplex, un salon décoré avec goût et deux chambres spacieuses et des rangements.

Les + : Vendu meublé et équipé. Matériaux de qualité. Double vitrage et volets roulants motorisés.

Une place de parking privée en cour intérieure complète ce bien rare et unique !

Vendu libre de toute occupation, A visiter vite !

Prix Frais d'agence inclus : 256 000 Euros comprenant 16000 Euros de frais d'agence à la charge de l'Acquéreur.

Copropriété de 10 lots principaux. Syndic professionnel. Faibles Charges annuelles de copropriété: 552 Euros soit 46 Euros / mois.

Taxe foncière 2025 : 942 Euros.

Consultez les risques naturels sur www.géorisques.gouv.fr

Référence: 2114SF
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 552 €.
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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