Emplacement idéal : entre Pistes, plages et villages, proche des pistes cyclables, du Bois-Plage et de Saint-Martin-de-Ré
Richard BOURGET Immobilier Île de Ré vous propose cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant environ 70 m² habitables + 13 m² de dépendance, sur une parcelle de 200 m² avec terrasse, jardin et stationnement privatif.
Elle se compose de :
• 2 chambres confortables avec placards (≈ 9 m² chacune)
• 1 salle d'eau fonctionnelle
• 1 salon-séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire
• 1 cuisine aménagée et équipée
Extérieurs & annexes :
• Terrasse ensoleillée et jardin clos d'environ 85 m²
• Dépendance de 13 m² aménagée en studio indépendant (WC + douche)
• Local pratique (rangement vélos, poubelles)
• Place de stationnement privative sur la parcelle + possibilité de stationner sur une contre-allée privée appartenant à la propriété
Un fort potentiel d'évolution :
• Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable
• Bien en zone blanche non submersible
Les + :
• Environnement calme et recherché
• Double stationnement (intérieur + extérieur)
• Proximité immédiate des pistes cyclables, de la plage et des villages
• Bien rare sur le marché rétais, à voir rapidement !
Contact direct :
Richard BOURGET – Immobilier Île de Ré
Dossier complet sur demande – Visites possibles 7j/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 585149 )
Richard BOURGET Immobilier Île de Ré vous propose cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant environ 70 m² habitables + 13 m² de dépendance, sur une parcelle de 200 m² avec terrasse, jardin et stationnement privatif.
Elle se compose de :
• 2 chambres confortables avec placards (≈ 9 m² chacune)
• 1 salle d'eau fonctionnelle
• 1 salon-séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire
• 1 cuisine aménagée et équipée
Extérieurs & annexes :
• Terrasse ensoleillée et jardin clos d'environ 85 m²
• Dépendance de 13 m² aménagée en studio indépendant (WC + douche)
• Local pratique (rangement vélos, poubelles)
• Place de stationnement privative sur la parcelle + possibilité de stationner sur une contre-allée privée appartenant à la propriété
Un fort potentiel d'évolution :
• Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable
• Bien en zone blanche non submersible
Les + :
• Environnement calme et recherché
• Double stationnement (intérieur + extérieur)
• Proximité immédiate des pistes cyclables, de la plage et des villages
• Bien rare sur le marché rétais, à voir rapidement !
Contact direct :
Richard BOURGET – Immobilier Île de Ré
Dossier complet sur demande – Visites possibles 7j/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 585149 )
Référence: 830037600212
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village de plain-pied – 83 m² avec dépendance – terrasse & jardin – le bois-plage-en-ré
579 000 €
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