Appartement t3 cauderan, vue dégagée et cave

[Nom de la ville ou quartier] – Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 62 m² vous séduira par sa vue dégagée et son potentiel de rénovation.
Il se compose de :

2 chambres lumineuses
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé
Une cuisine dinatoire
Un salon agréable, ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente

Quelques travaux de décoration/rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Atouts supplémentaires :
Cave privative
Place de stationnement libre dans la résidence
Proximité immédiate des commodités : transports, commerces, écoles
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur-mesure !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Valérie Dupouy [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 285873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr