Spécial Investisseurs – Baisse de prix Affaire à saisir à Montréjeau !
Localisation : Montréjeau, petite ville au cœur du Comminges, à seulement 1h15 de Toulouse par l'A64.
Nouveau Prix : 119 000 € soit 328 €/m²
Rare sur le marché !
Type de bien : Commerce + Habitation avec studio indépendant
idéal location,
Un bâtiment historique en emplacement N°1, en plein centre de Montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
Description du bien :
Surface totale : 363 m²
RDC : 163 m² (climatisé)
Sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique)
2 étages : espaces lumineux et fonctionnels
Studio indépendant : 33 m², entrée séparée
Atouts :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin
Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond
Climatisation au RDC
Gaz de ville pour les étages
Fibre et compteur Linky déjà installés
Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu
À noter :
Travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel
Petite copropriété gérée par Syndic/One (anciens garages) 18 euros / Trimestre
Montant taxe foncière 4227 euros
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907125
Localisation : Montréjeau, petite ville au cœur du Comminges, à seulement 1h15 de Toulouse par l'A64.
Nouveau Prix : 119 000 € soit 328 €/m²
Rare sur le marché !
Type de bien : Commerce + Habitation avec studio indépendant
idéal location,
Un bâtiment historique en emplacement N°1, en plein centre de Montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
Description du bien :
Surface totale : 363 m²
RDC : 163 m² (climatisé)
Sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique)
2 étages : espaces lumineux et fonctionnels
Studio indépendant : 33 m², entrée séparée
Atouts :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin
Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond
Climatisation au RDC
Gaz de ville pour les étages
Fibre et compteur Linky déjà installés
Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu
À noter :
Travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel
Petite copropriété gérée par Syndic/One (anciens garages) 18 euros / Trimestre
Montant taxe foncière 4227 euros
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907125
Référence: 340934178313
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Baisse de prix affaire à saisir: immeuble avec local commercial montrejeau (31) surface totale 363 m2 rdc + 2 étages et 1 studi
119 000 €
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