173 000 €

98 m²

4 pièces

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COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ ! Posez vos valises dans ce spacieux appartement de 98,7 m2 (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût en 2022, situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements. Idéalement placé à deux pas du centre-ville de Moulins, il combine à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous allez adorer : • Une pièce de vie lumineuse et accueillante, composée d’un salon et d’une salle à manger • Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée • Deux belles chambres au calme • Une salle d’eau élégante, WC séparés Côté confort : • Chauffage individuel au gaz + cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cosy • Double vitrage, volets bois, interphone, accès sécurisé • Aucun travaux à prévoir, juste profiter !
EN OPTION : possibilité d'acquérir un stationnement et un garage proche du logement.
Venez visiter sans tarder !!!!

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces centre-ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces centre-ville

173 000 €