Maison de plain pied, au calme , proche Tram et commerces

Au calme et à proximité de tous commerces , commodités, et transports, cette maison de plain pied offre un beau terrain sans vis à vis avec deux logements séparés. La maison principale d'envion 74 m2, possède une toiture entretenue et offre un grand séjour, deux chambres (potentiel pour 3 chambres, une salle de bain, WC séparés, cusine séparée, une terrasse abritée, expsosée sud, une forme de patio sépare la petite maison de 33 m2 environ, et aménagée avec salle d'eau, et deux pièces chambre et bureau. l'espace cuisine est à créer. L'ensemble nécessite des travaux de remise en état, nettoyage. Un très beau potentiel d'investissement locatif ou de création d'une grande surface en réunissant les deux maisons. Terrain piscinable. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C et A TF 1400 €. Prévoir travaux.