Name: Appartement 70m² à nevers
SKU: AR15887
Price: 62000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

62 000 €

70 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER MANTOUE

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Votre agence ERA à Nevers a trouvé le bon coin pour investir avec cet appartement spacieux et lumineux, actuellement loué et géré par notre agence.

Au 8ème étage avec ascenseur de la résidence verte, celui-ci saura vous séduire par le volume de son séjour, une terrasse conviviale d'un coté et une loggia de l'autre où vous pourrez contempler une vue panoramique unique sur Nevers.
Une grande cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec douche, et deux chambres afin de recevoir famille et amis.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking attitrée, et vous aurez la possibilité de louer ou acheter un garage.
Alors n'attendez plus et venez visiter !!!

Le + : résidence sécurisée très agréable avec place de parking
Le ++ : son séjour avec terrasse XXL

Un renseignement ? Une visite ? ==> Nadia [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr

Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: AR15887

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr