Appartement T2 de 36m² avec cave de 7m²

Appartement T2 de 36m² avec une cave de 7m² Votre agence immobilière Lexence immobilier vous propose en exclusivité, ce jolie T2 de 36m² entièrement rénové avec sa vue panoramique sur Marseille, et une cave de 7m². Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 650€/mois, rentabilité brut de 8%. Vidéo disponible ! L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement. Il a été entièrement rénové en 2023 (peinture plafond, murs, portes, chauffe-eau). Situé au 3éme étage, dans un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose : - D'une pièce de vie avec une cuisine ouverte , équipée et aménagée avec de nombreux rangements. - Une chambre, - Une salle d'eau, - WC séparé. Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 238€/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, … Taxe Foncière : 663€ La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. A visiter sans tarder ! Vidéo disponible ! Diagnostics Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/05/2025) Consommation énergie primaire D : 184 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 5 kgC02 m²/an Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Prix 97 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier, Mandat 25-21 RCS 821 064 605, CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73