Appartement T2 de 36m² avec cave de 7m²

Appartement T2 de 36m² avec une cave de 7m²

Votre agence immobilière Lexence immobilier vous propose en exclusivité, ce jolie T2 de 36m² entièrement rénové avec sa vue panoramique sur Marseille, et une cave de 7m².

Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 650€/mois, rentabilité brut de 8%.

Vidéo disponible !

L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement.

Il a été entièrement rénové en 2023 (peinture plafond, murs, portes, chauffe-eau).

Situé au 3éme étage, dans un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose :

- D'une pièce de vie avec une cuisine ouverte , équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 238€/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, …
Taxe Foncière : 663€

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.

A visiter sans tarder ! Vidéo disponible !

Diagnostics
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/05/2025)
Consommation énergie primaire D : 184 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 5 kgC02 m²/an

Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Prix 97 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier,
Mandat 25-21

RCS 821 064 605, CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73