Situé en périphérie d’un petit bourg, ce bel ensemble immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec l’accompagnement d’un architecte. L’alliance harmonieuse de la pierre et du bois confère à la propriété un cachet authentique et unique.
La maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants.
En rez-de-jardin, un premier espace de vie se compose de deux chambres, d’un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi que d’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.
À l’étage, le logement principal dispose d’une entrée indépendante et s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², prolongée par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, une mezzanine, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée actuellement aménagée en salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu, d’un garage spacieux avec espace de stockage et d’un accès sécurisé par portail électrique.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la magnifique bastide de Monflanquin et de l’ensemble de ses commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 378.000€
Prix honoraires exclus : 3760.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants.
En rez-de-jardin, un premier espace de vie se compose de deux chambres, d’un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi que d’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.
À l’étage, le logement principal dispose d’une entrée indépendante et s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², prolongée par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, une mezzanine, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée actuellement aménagée en salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu, d’un garage spacieux avec espace de stockage et d’un accès sécurisé par portail électrique.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la magnifique bastide de Monflanquin et de l’ensemble de ses commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 378.000€
Prix honoraires exclus : 3760.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0078111
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe maison d'architecte avec jardin arboré a proximité de la bastide de Monflanquin
378 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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